1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
墨田区
62.6万円/㎡
前年比-17.3%
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ヴィラロイヤル第2両国
東京都墨田区両国四丁目
総武線 / 両国駅 徒歩6分
1980年築 / 7階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
59.4
割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
3,790万円
66.0万円/㎡
1,999
3,193
4,387
5,582
AI査定結果
推定相場価格
3,790万円
66.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,193万円〜4,387万円
55.6万円/㎡〜76.4万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ヴィラロイヤル第2両国
3,230万円（56.2万円/㎡）/ 7階 / 57.45㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は45.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 3,230万円 | 56.2万円 | 7階 | 57.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/26 | 2,880万円 | 56.3万円 | 5階 | 51.15㎡ | 2SDK | 南 |
| 2025/02/23 | 2,980万円 | 65.1万円 | 7階 | 45.77㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/29 | 3,180万円 | 69.5万円 | 7階 | 45.77㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 5,930万円 | 29.0万円 | 2階 | 204.3㎡ | 6LDK | 南 |
| 2024/11/24 | 2,980万円 | 58.3万円 | 5階 | 51.15㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/10/15 | 5,980万円 | 29.3万円 | 2階 | 204.3㎡ | 6LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 6,480万円 | 31.7万円 | 2階 | 204.3㎡ | 6LDK | 南 |
| 2024/09/04 | 5,980万円 | 29.3万円 | 2階 | 204.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 6,500万円 | 31.8万円 | 1階 | 204.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 7,000万円 | 34.3万円 | 2階 | 204.3㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/12/31 | 7,000万円 | 34.3万円 | 2階 | 204.3㎡ | 6SLDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,780万円 | 60.7万円 | 5階 | 45.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/26 | 7,500万円 | 36.7万円 | 2階 | 204.3㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 7,500万円 | 36.7万円 | 2階 | 204.3㎡ | 6LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 62.9万円 | 5階 | 45.77㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は62.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | ヴィラロイヤル第2両国 墨田区両国四丁目 | 両国駅6分 | 3,230万円 | 56.2万円 | 57.45㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/02 | 隅田グリーンマンション 墨田区墨田五丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,780万円 | 48.0万円 | 57.9㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1977年 | 62戸 | SRC |
| 2025/10/02 | グレイス堤通公園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅11分 | 2,980万円 | 58.7万円 | 50.79㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2025/11/13 | キャッスルマンション百花園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅12分 | 2,980万円 | 63.6万円 | 46.84㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/01 | シャンボール東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅10分 | 3,000万円 | 64.4万円 | 46.61㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/14 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,800万円 | 70.2万円 | 54.1㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2024/12/20 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,299万円 | 68.2万円 | 48.37㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション駒形 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅6分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.17㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、墨田区では17.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は墨田区の平均と比較して10.2%割安です。
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